زندگی نباتی در خانه‌های فرسوده

به گزارش مجله خبری نگار/اسکناس: امروزه یکی از معضلات بزرگی که دامان کلانشهر و حتی شهر‌های کوچک را گرفته وجود بافت‌های فرسوده‌ای است که با کوچک‌ترین بلای طبیعی از هم فرو می‌پاشد و رخت عزا را بر تن صاحبان آن می‌پوشاند. آواری که نتیجه‌ی درماندگی شهروندان برای تامین سرپناهی امن است که هر لحظه ممکن است بر سرشان فرو بریزد. افزایش قابل توجه قیمت مصالح باعث شده است آن‌هایی هم که خیال نوسازی منزلشان را در سر می‌پروراندند عطای نوسازی خانه‌هایشان را به لقایش ببخشند و از خیر آن بگذرند. ریسکی بزرگ که در صورت بروز اتفاق، آتش آن دامان تمام جامعه را خواهد گرفت.

در این بین دولت با طرح‌های تشویقی به دنبال ترغیب کردن شهروندان به نوسازی خانه‌هایشان است و با پرداخت وام سعی در اغنای مردم برای نوسازی سکونتگاهشان دارد. اما همچون همیشه سدی بزرگ به نام بورکراسی و صد البته قوانین دست و پا گیر بانک‌ها برای دریافت وام وجود دارد. البته این در صورتی است که بانک‌ها از نبود اعتبار فغان سر ندهند و این موضوع رو بهانه عدم پرداخت وام نکنند. تا به امروز کم نبوده وعده و وعید‌های مسئولانی که طبق گفته‌های خودشان، دغدغه نوسازی بافت‌های فرسوده را داشتند و نگران فرو ریختن خانه‌هایی بودند که قشر زحمت‌کش و البته کم‌درآمد جامعه در آن‌ها ساکن هستند.

اما متاسفانه با وجود گذشت بیش از چند دهه از تهیه طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری در کشور و توجه به این بافت‌ها به عنوان فرصتی جهت توسعه درونی شهر‌ها همچنان در مسیر محقق نشدن طرح‌ها و افزایش بافت‌های فرسوده شهری به ویژه در کلانشهر تهران قرار داریم. در این میان مهم‌ترین عامل اثرگذار در توسعه فرسودگی و متروک شدن بافت‌های فرسوده قطعا عامل اقتصادی است.

در همین خصوص مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به زندگی ۱.۵ میلیون نفر از جمعیت تهران در ۲۰۶ هزار پلاک فرسوده اشاره می‌کند و خواهان اقدام عملی در خصوص نوسازی این خانه‌ها است. خلیل محبت‎‌خواه می‌گوید: کشور ما از جمله کشور‌هایی است که تمام بلایای طبیعی در آن اتفاق افتاده و متاسفانه بعد از هر اتفاقی تمامی مسئولان و مدیران شهری غافلگیر شده و به دنبال راهکار و چاره هستند؛ در صورتی که رکن اول مدیریت بحران اتفاقات پیش‌گیرانه قبل از حادثه است.

وی افزود: در استان تهران در مجموع از ابتدای سال تاکنون ۳۷۸۰ فقره پرونده در بافت‌های فرسوده تشکیل شده به بانک‌های عامل معرفی شده و منجر به پرداخت ۴۰۰ میلیارد تومان تسهیلات شده است همچنین سایر موارد نیز تا پایان سال پرداخت خواهد شد لذا از تمامی دستگاه‌های متولی امر مخصوصا شهرداری‌ها می‌خواهیم نسبت به تهیه و تخصیص بسته‌های حمایتی و تشویقی، انجام تخفیفات و ضرورت تدوین در مطالعات و شناسایی مناطق ناکارآمد شهری تلاش خود را مضاعف کنند تا بتوانیم بستر مناسبی برای تشویق مالکین حقیقی و حقوقی و سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده مهیا کنیم.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به ظرفیت نهضت ملی مسکن در حوزه باز آفرینی گفت: لازم است شهرداران از قانون جهش تولید مسکن استفاده کنند؛ چرا که مشکلاتی در شهر‌های استان تهران از جمله شهر‌هایی با املاک گسترده اوقافی و یا قولنامه‌ای مثل (شهر قدس، گلستان و نصیر شهر) وجود دارد. متاسفانه این شهر‌ها نمی‌توانند از تسهیلات بانکی به دلیل وقفی و قولنامه‌ای بدون پلاک‌ها استفاده کنند؛ لذا امیدواریم شهرداران ظرفیت ماده ۹ قانون بهسازی و احیاء بافت‌های فرسوده را به کار بگیرند و تشکیل کارگروه ثبت اسناد و املاک را هر چه سریعتر ذیل ستاد‌های بازآفرینی شهرستان‌ها فعال و احیاء کنند. به گفته محبت‌خواه باید تمام سعی و تلاش خود را معطوف به بالا بردن کیفیت زندگی مردم کنیم و تمامی طرح‌هایی که در جهت توسعه و عمران شهری تعریف می‌شوند با هماهنگی و همراهی و تشریک مساعی مردمی سرعت بگیرد.

بذرپاش: نوسازی بافت‌های فرسوده در گرو عزم ملی و استانی

از طرفی وزیر راه و شهرسازی بازسازی بافت‌های فرسوده را در گروی عزم ملی می‌داند و معتقد است: مرگ عزیزان در حوادث طبیعی همچون زلزله تکان‌دهنده است و چنانچه بخواهیم این اهمیت را در برنامه‌ها و اقدام‌ها نشان بدهیم باید همگی در این راه خدمت‌رسانی کنیم و یادمان باشد که اینکار فقط وظیفه دولت و وزارت راه و شهرسازی نیست بلکه عزم ملی را در تمامی عرصه‌ها می‌طلبد. بدین معنا تمامی استانداران و فرمانداران در این مورد وظیفه دارند. وقتی مطرح می‌کنیم که نوسازی بافت‌های فرسوده برای ایران قوی که حرکتی جنبشی و الگوست نیازمند همکاری همگی دستگاه‌ها و ارگان‌ها در سطح ملی و استانی است.

مهرداد بذرپاش در ادامه خاطرنشان کرد: نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد می‌تواند سهم قابل توجهی در تولید مسکن داشته باشد که این موضوع باید مورد توجه و تاکید باشد همچنانکه قانونگذار و دولت نیز برای ما این موضوع را تکلیف کرده است و نیاز بازار و جامعه تولید مسکن و جبران عقب‌ماندگی‌ها و نیاز انباشته‌ای است که سال‌های سال ایجاد شده است. این نیاز انباشته مسکن و عقب‌ماندگی‌ها منجر شد تا به ویژه در کلانشهر‌ها سبب افزایش قیمت باشیم که باید هرچه سریعتر جبران شود. وی ادامه داد: ما از مسیر‌های مختلفی این موضوع را دنبال می‌کنیم که یکی از حوزه‌های تمرکز ما تولید مسکن در بافت‌های فرسوده و ناپایدار شهری و روستایی است. یکی از روش‌های تولید مسکن که هم سهل‌الوصول‌ترین روش است و هم مشکلات روش‌های دیگر را ندارد تولید مسکن در همین بافت‌هاست که داری خدمات زیربنایی و روبنایی مناسب هستند که با نوسازی دنبال خواهد شد.